Дом на ул. Батуринская 6 - еще одна жилищная афера в Броварах

"Вляпались", - так говорят про себя броварчанки Инна, Екатерина, Евгения и Марьяна. Молодые женщины, которые приобрели в Броварах квартиры в четырехэтажном доме на ул. Батуринская, 6 "влетели" на немалые деньги и нервы. Потому что, по словам женщин, застройщик-ООО "Сосновая усадьба", где среди учредителей Станислав и Кристина Тучковские, оказались самыми обыкновенными мошенниками, ведь уже 5 лет обещают достроить дом – подсоединить его к водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, обустроить придомовую территорию, однако только кормят обещаниями и шантажируют.

Последние едва ли не с двадцать лет Бровары уверенно держат статус большой строительной площадки: куда ни кинь глазом – растут новостройки. А вместе с этим расширяются масштабы строительного аферизма, что стал в Броварах уже своеобразным видом бизнеса. Соблазнившись на более дешевые "метры" или кредитные льготы, лишь впоследствии люди понимают, в какую передрягу попали.

«Трибуна-Бровары» неоднократно писала на тему «непрозрачного» строительства в нашем городе: ЖК «Гетманский», смарт-квартиры в ЖК «Браво», «воздушные замки» Брігуса, большие дома «исключительно для себя» Романа Багмута и Авксентия Граната... Наиболее известные в Броварах жилищные аферы – на ул. Княжицкий, 39, 41, 43, 45, 47; Каширина, 15; Киевская, 106; Симоненко, 41; Симона Петлюры, 21-Б, Киевская, 177, где люди инвестировали в незаконные строительства.

Сейчас речь о 4-этажном доме на ул. Батуринская, 6 Станислава и Кристины Тучковских. Хотя эта тема не новая, потому что тянется с 2016 года. Тогда господин Тучковський только начал возводить дом в частном секторе на Торгмаші в районе Радиостанции и уверял, что строит большой дом исключительно для себя. Однако еще тогда местные понимали, что судя по внешнему виду, дом задуман как многоквартирный.

Станислав и Кристина-дети Яна Тучковского, бизнесмена и депутата Броварского городского совета позапрошлого созыва. Непосредственно Станислав Тучковський является руководителем ряда частных компаний, в том числе и предприятия по добыче и обработке гранита в Житомирской области. В Броварах Тучковские возводят жилье не только на Батуринской, но и в новых кварталах Броваров. Однако про аферы застройщика заявили именно владельцы квартир дома на ул. Батуринская, 6.

Торгмаш. Район Радиостанции. В сорняках, что выше головы, стоит четырехэтажный дом.

Снаружи-вроде все в порядке, да только откроешь входную дверь – развалины, будто после бомбежки.

Дом рассчитан на 20 квартир, однако там никто не живет. Хотя часть квартир и выкуплены, и владельцы имеют на руках все необходимые документы, однако жить в квартирах не могут. И не потому, что там нет ремонта, а потому, что его даже нельзя сделать, ведь в доме нет ни воды, ни канализации, ни света, соответственно, ни тепла.

Из благ-у дома выгребная яма. Да и ее объемы вряд ли обеспечат потребности 20 семей.

Так же как и трансформатор, откуда подключен временный свет.

Дом на ул. Батуринская, 6 введенный в эксплуатацию еще в 2017 году на земельном участке с целевым назначением «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений приусадебный участок». На самом же деле Тучковский без разрешительных документов провел реконструкцию сооружения под многоквартирный жилой дом на 20 квартир, чем нарушил целевое назначение земельного участка.

Почему чиновники приняли такой дом в эксплуатацию? Потому что с 2011 года, согласно Закону о регулировании в сфере градостроительной деятельности, документация застройки, что подпадает под застройку С - С1, принимается по декларативному принципу. То есть, должностное лицо, которое вводит дом в эксплуатацию, лишь проверяет полноту данных без выезда на место строительства, соответственно, без очной проверки данных.

Поэтому четырехэтажку так и приняли в эксплуатацию: без электро – и водоснабжения, водоотведения, не соответствием лестниц техническим требованиям и без благоустройства территории.

Броварчанка Инна, так как и другие молодые женщины, на условиях предварительного договора приобрела квартиру за беспроцентный кредит: застройщик предоставлял возможность рассчитаться за жилье в течение нескольких лет, ежемесячно платя равными долями определенную сумму.

Собственно, именно кредит, уже сданный в эксплуатацию дом и разрешение начать делать ремонты, и соблазнили Инну, Екатерину, Евгению и Марьяну поверить обещаниям, что все остальное сделают «в ближайшее время». Но это "ближайшее время" растянулось на годы.

Непорядочные аферисты дом Тучковских на Батуринской 6?

Первый звоночек относительно непорядочности застройщика прозвучал, когда Станислав Тучковский начал тянуть и «вилять» с договором купли - продажи. В частности Инне пришлось его "выбивать" около года из-за кучи нервов и денег. Так, застройщик, по словам женщины, шантажом отказа от оформления договора купли - продажи, залога и оплатить свою часть налога на недвижимость. Почему это ему удалось? Потому что предварительный договор, где прописывались проплаты по кредиту, не был заверен нотариально, а сами средства отдавали застройщику на руки без какого - либо чека об уплате.

Еще больше женщины удостоверились в непорядочности застройщика, когда квартиру Евгении, где молодая женщина уже сделала стяжку и штукатурку, владелец повторно выставил в интернете на продажу. При этом отметил, что именно в таком виде и продает другие квартиры. Чтобы застройщик случайно не перепродал квартиру повторно, за которую Евгения выплатила более 70% суммы кредита, молодая женщина вынуждена была срочно искать средства, чтобы полностью его закрыть и как можно быстрее оформить договор купли – продажи.

Третьим звоночком непорядочности застройщика было регулирование тарифа за электроэнергию в ручном режиме. Дом на автономном отоплении. Для того, чтобы греться зимой, к примеру, Инна и Марьяна обустраивают подогрев пола и батареи, Катя планирует греться каминами. Но все они зависимы от электроснабжения.

Возле апартаментов молодых женщин установлены временные счетчики света, электроэнергию для возможности делать ремонты и держать уже обустроены полы с обогревом в рабочем состоянии, подают от трансформаторная, что рядом с домом.

При этом тариф за электроэнергию установили сначала на уровне 7, 56 грн, а потом снизили до 4, 95 грн за 1 Квт. Несогласным его платить грозятся отпереть свет. Отметим, что в настоящее время домохозяйства, потребляющие в месяц до 250 кВт/ч (включительно), платят за электроэнергию по тарифу 1, 44 грн (с НДС) за 1 кВт/ч, а те, потребляющих более 250 кВт/ч – по тарифу 1, 68 грн (с НДС) за 1 кВт/час. То есть, люди вынуждены платить за свет почти втрое дороже.

Отметим, что продавая в 2019 году квартиры в недоделанном доме, застройщик просил немалые средства – от 400 до 650 долларов за 1 кв. м. Так, квартира 52 м кв стоила 28 тыс. долларов.

После многочисленных попыток повлиять на застройщика и заставить его достроить жилье, отчаявшиеся инвесторы обратились за помощью в городской совет.

Внутри сентября состоялась трехсторонняя встреча с участием мэра, застройщика Станислава Тучковского и инвесторов. По результату встречи была подписана договоренность, которой застройщик гарантирует в течение 2,5 мес завершить строительство. Однако за месяц так и не выполнил ни одного пункта.

К сожалению, пообщаться с застройщиком нам не удалось: сначала пан Станислав сообщил нам, что не может говорить, а потом на многочисленные звонки трубку так и не взял.

Своей чеергой Кристина Тучковская рекомендовала нам все же обращаться к застройщику – она же занимается только бумагами. Однако отметила, что у фирмы возникли определенные финансовые трудности: сначала через коронавирус, потом – через войну. Та заверила, что строительство продолжается и они от инвесторов не прячутся.

В управлении инспекции и контроля нам сообщили, что застройщик планирует продать квартиры на других своих объектах, чтобы завершить строительство на Батуринской, 6. Но сейчас на рынке недвижимости ситуация сложная: люди не спешат покупать жилье. Есть еще один вариант достроить людям жилье – взять в банке кредит.

Однако инвесторы застройщику уже не верят и требуют: если не достроит дом, на который давно ждут семьи с детьми, стренькими людьми , а также военные, то вернуть средства за квартиры, а также компенсировать за ремонты.

• Назад
• Вперёд